Bien immobilier de rendement 262 m² à vendre à Bourganeuf

Investisseur ! Grand Immeuble Ancien, 2 Locaux Commerciaux, 2 Ap Grand Immeuble en Pierre, 2 Locaux Commerciaux, 2 Appartements (1 Loué), Dépendances, Jardin, Parking, Centre Ville Rural Médiévale. A 1 heure de route de l'aéroport de Limoges, au centre de Bourganeuf, une ville médiévale historique qui offre un large éventail de commodités, cet immeuble en pierre de 3 étages est une excellente opportunité pour un investisseur. La propriété comprend au rez-de-chaussée : deux locaux commerciaux séparés chacun avec sanitaires privatifs. Au premier étage, il y a un grand appartement de 2 chambres avec balcon actuellement loué à un locataire fiable. Au deuxième étage, il y a un grand appartement de 3 chambres qui pourrait être prêt à être loué relativement facilement. Un fantastique vieil escalier en bois d'origine vous emmène à un énorme grenier aménageable. Une terrasse privée à l'arrière de la propriété vous mène à une grande dépendance et un jardin avec un accès pour les véhicules et un espace de stationnement (un avantage considérable pour une propriété en centre-ville). Double vitrage partiel et tout à l'égout. Beaucoup de possibilités pour ce bien. Vous pourriez avoir l'appartement du deuxième étage comme maison de vacances et bénéficier des revenus locatifs du reste de la propriété. Excellent emplacement pour la marche, le vélo, l'équitation, la pêche. Contactez Sarah Browne au [Coordonnées masquées] N.B. : www.georisques.gouv.fr (C. envir., art. R. 125-25, I (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah BROWNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Référence annonce : B28-56 Date de réalisation du diagnostic : 20/03/2022 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 10,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 65 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)