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Bien immobilier de rendement 270 m² à vendre à Cazouls-lès-Béziers

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Prix de vente
€210,000
Prix au m²
€778

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
270 m²

Localisation

Département
Hérault
Ville
Cazouls-lès-Béziers

Description

Immeuble 3 logements + parking - Cazouls-lès-Béziers - 270 m² Centre-ville - Idéal investisseur ou artisan - Parking fermé pour gros véhicules Parfait pour le stationnement de plusieurs véhicules, y compris utilitaires ou camions légers. Composition : 1 studio : 30 m² 1 T4 : 90 m² 1 T5: 137 m² Deux logements sur trois sont occupés. Fin de bail juillet 2027. Potentiel d'extension : possibilité d'aménager un 4 € logement de 140 m² dans les combles aménageables Toiture neuve - Travaux structurels déjà réalisés Atout rare : parking sécurisé sur cour intérieure Accès par portail large (entrée gros véhicules, fourgons, utilitaires) Stationnement possible pour 4 à 6 véhicules Espace idéal pour un artisan, investisseur logistique ou colocation avec stationnements privatifs Rentabilité locative estimée : Revenus annuels après rénovation : 30 000 à 35 000 euros Rendement brut supérieur à 8 % Taxe foncière : 1 572 euros Pas de copropriété - Peu de charges Rénovation énergétique (audit fourni) Un audit complet a été réalisé. Il recommande une rénovation ciblant une étiquette C ou B, avec un budget estimé à 90 000 - 100 000 euros TTC : Dossier complet disponible sur demande : diagnostics, audit énergétique, estimatif travaux. Contactez-moi rapidement pour profiter de cette opportunité! #locatif, #investissement #rénovationeneergetique #commerces #ecoles Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel Réf.924546

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