Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 275 m²
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Bien immobilier de rendement 282 m² à vendre à Clermont-Ferrand
Prix de vente
€490,000
Prix au m²
€1,738
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
282 m²
Localisation
Département
Puy-de-Dôme
Ville
Clermont-Ferrand
Description
OB1067 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous proposent cet immeuble en monopropriété (282 m² habitables dont 40 m² de commercial), au coeur du centre ville de Clermont-Ferrand. Cet immeuble se compose de sept appartements T2/T3 et un local commercial.
Rez-de-chaussée : Local commercial de 40 m² loi carrez. Pas de locataire en place.
Premier étage : Appartement T3 de 67 m² loi carrez. Locataire en place depuis septembre 2024 avec un loyer mensuel de 611 € HC + 95 € de charges. DPE F
Deuxième étage : Appartement T2 de 26,14 m² loi carrez. Locataire en place depuis octobre 2023 avec un loyer mensuel de 474,71 € HC + 50 € de charges. DPE D Appartement T2 de 35 m² loi carrez. Pas de locataire en place. DPE E
Troisième étage : Appartement T3 de 25,55 m² loi carrez. Locataire en place depuis juillet 2025 avec un loyer mensuel de 420 € HC + 40 € de charges. DPE E Appartement T3 de 35,41 m² loi carrez. Locataire en place depuis septembre 2023 avec un loyer mensuel de 417,33 € HC + 50 € de charges. DPE E
Quatrième étage : Appartement T2 de 23,50 m² loi carrez. Pas de locataire en place. DPE Vierge Appartement T2 de 32,20 m² loi carrez. Locataire en place depuis décembre 2024 avec un loyer mensuel de 445 € HC + 55 € de charges. DPE F
La taxe foncière 2025 de l'immeuble s'élève à environ 6000 €.
Le prix de vente est de 490 000 € dont 23.000 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / [URL masquée pour votre sécurité]
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Sécurité
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