Bien immobilier de rendement 318 m² à vendre à Clermont-Ferrand

Immeuble 318 m² Clermont-Ferrand AL936 : LECOQ / BLAISE PASCAL, excellent emplacement pour cet immeuble de 318 m2 loi carrez, situé au coeur d'un quartier calme. Cet immeuble se compose de quatre appartements T4, 4 caves, un local commun, un jardin et un grand garage. Rez-de-chausée : Appartement T4 de 78.84 m2 loi carrez avec jardin privatif de 100 m2, cave et garage/atelier de 40 m2. Locataire en place depuis avril 2005 avec un loyer mensuel de 706.07 EUR charges comprises soit 676.07 EUR HC. 1er étage : Appartement T4 de 79.50 m2 loi carrez avec cave. Locataire en place depuis novembre 2017 avec un loyer mensuel de 733.15 EUR charges comprises soit 703.15 EUR HC. 2ème étage : Appartement T4 de 79.82 m2 loi carrez avec cave. Locataire en place depuis juin 2017 avec un loyer mensuel de 727.75 EUR charges comprises soit 685.75EUR HC. 3ème étage : Appartement T4 de 79.91 m2 loi carrez avec cave. Locataire en place depuis mars 2023 avec un loyer mensuel de 642.81 EUR charges comprises soit 595.38 EUR. La toiture de l'immeuble à été refaite et isolée en 2014. Les communs sont en excellent état. La façade est en bon état. Chauffage individuel gaz pour chaque appartement. La taxe foncière 2025 de l'immeuble s'élève à 4900 EUR. Le prix de vente est de 530 000 EUR dont 4.5% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 318 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 15 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2024 Consommation énergie primaire : 303 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 297 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 560 € et 11 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).