Bien immobilier de rendement 292 m² à vendre à Charleville-Mézières

REF 5535 - ENSEMBLE IMMOBILIER HYPER CENTRE CHARLEVILLE-MEZIERES Situé en plein coeur de Charleville-Mézières, cet immeuble en pierres entièrement rénové constitue une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d'un bien clé en main. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, il séduit par la qualité de ses prestations et son excellent état général. Cet ensemble immobilier se compose de cinq appartements spacieux et lumineux, tous loués actuellement, offrant ainsi une rentabilité immédiate avec des locataires sérieux en place. Au RDC : T2 de 41m2, loué 450 € T3 de 46m2, loué 517.50 € Au 1er étage : T5 avec terrasse de 100m2, loué 805 € 2ème étage : T3 de 70m2, loué 620 € 3ème étage : T1 de 35m2, loué 330 € Idéalement situé, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, ce qui en fait un investissement sécurisé et pérenne. La surface totale de l'immeuble est de 292 m², pour des revenus locatifs annuels de 32 670 €. Le diagnostic de performance énergétique est classé D. Prix : 362 000 € honoraires inclus charge vendeur. AGENCE TOUTABITAT 39 AVE FOREST 08000 CHARLEVILLE MEZIERES Contact : Decarreaux Romain : [Coordonnées masquées] Référence annonce : 5535 Consommation énergétique : 215 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 45 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur