Bien immobilier de rendement 111 m² à vendre à Cellé

Idéal investisseur ! Situé à proximité de Vendôme, découvrez cet immeuble de rapport offrant un beau potentiel locatif sur la commune de Savigny Sur Braye. Le bien se compose de 3 appartements T2 d’environ 35 m² chacun, comprenant : ✔ Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ✔ Une chambre ✔ Une salle d’eau avec WC Travaux de rafraîchissement à prévoir, idéal pour optimiser la rentabilité. Les loyers pratiqués varient actuellement entre 300 € et 350 € par appartement, soit un revenu potentiel total d’environ 1 000 € mensuel une fois le bien reloué. Les plus : ✅ Situation pratique : commerces et écoles à proximité ✅ À seulement 15 km de la gare TGV Villiers-sur-Loir (Paris en moins de 45 min) ✅ À 20 minutes de Vendôme centre Informations financières : 💶 Prix de vente : 52 000 € 🏡 Taxe foncière : 836 € Opportunité rare pour investissement locatif avec un prix d’acquisition attractif. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez sans attendre CIMM IMMOBILIER VENDÔME. Possibilité de réaliser une étude de prêt. Je suis également disponible pour étudier la vente de votre bien. CONTACT ET ORGANISATION DE VISITE Stevy Lusson - [06 27 94 42 12] Cimm Vendome Agent commercial - RSAC N° 933664153- Ville du greffe : BLOIS Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] Honoraires charge vendeur #Blois #Vendôme #Vendome #Immobilier #Cimm vous facilite l’immobilier Honoraires à la charge du vendeur - Stevy LUSSON - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS 933664153 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Médiateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222, 44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025