Vente Ensemble immobilier Cugnaux (31) 360 m²
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Bien immobilier de rendement 360 m² à vendre à Cugnaux
Prix de vente
€869,900
Prix au m²
€2,416
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Ensemble immobilier
Surface
360 m²
Localisation
Département
Haute-Garonne
Ville
Cugnaux
Description
Ensemble immobilier 5 maisons en pleine propriété
Cugnaux limitrophe Toulouse (secteur Saint-Simon)
Idéal investisseur ou marchand de biens.
Sur la commune recherchée de Cugnaux, à la limite immédiate de Toulouse Saint-Simon, découvrez cet ensemble immobilier composé de 5 maisons en pleine propriété, chacune bénéficiant de ses places de stationnement privatives.
Les atouts :
o 5 maisons indépendantes avec chacune son jardin privatif.
o Pleine propriété (pas de copropriété)
o Stationnements privatifs
o Secteur résidentiel recherché
o Proximité immédiate Toulouse, rocade, transports et commodités
o Fort potentiel locatif ou patrimonial
L'ensemble offre une opportunité rare sur le secteur, avec une forte demande locative et une valorisation pérenne liée à son emplacement stratégique aux portes de Toulouse.
Idéal pour :
Investissement locatif (rentabilité attractive)
Constitution ou développement de patrimoine
Projet familial ou division patrimoniale
Dossier complet et informations financières sur demande.
Opportunité à saisir rapidement.
Maison 1 : 62,52 m2
Maison 2 : 61,10 m2
Maison 3 : 93,63 m2
Maison 4 : 65,89 m2
Maison 5 : 73,04 m2
Chaque maison bénéficie de son accès indépendant et d'une configuration adaptée à la location longue durée.
Diagnostics techniques
Les diagnostics réalisés en février 2026 indiquent :
Absence d'amiante
Absence de termites
Biens situés hors périmètre de plans de prévention des risques naturels, miniers et technologiques
Installations électriques présentant des anomalies (éléments à prendre en compte dans l'analyse patrimoniale)
Dossiers techniques complets disponibles sur demande.
Opportunité d'investissement
o Revenus locatifs existants ou optimisables
o Forte demande locative sur le secteur de Cugnaux
o Ensemble cohérent et facile à gérer
o Pas de copropriété
o Potentiel de valorisation à moyen terme
Idéal pour :
Investisseur recherchant un actif sécurisé
Stratégie de constitution de patrimoine
Division ou revente à terme
Proximité immédiate des commodités, axes routiers et bassin d'emploi toulousain.
Dossier financier et étude de rentabilité disponibles sur demande.
WWW.GEORISQUES.GOUV.FR
Surface : 360 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026
Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
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Sécurité
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