Bien immobilier de rendement 414 m² à vendre à Strasbourg

Immeuble de caractère au bord de l'eau ? Quai de Turckheim, Strasbourg Idéalement situé sur le Quai de Turckheim, à quelques pas de la Petite France et de l'animation de la Grand Rue, cet immeuble de caractère représente une opportunité rare au coeur de Strasbourg. L'ensemble développe une surface totale de 481 m² au sol, dont 414 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux offrant une grande diversité d'espaces. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité, actuellement en cours de libération, offrant de belles perspectives pour une nouvelle activité ou une mise en location stratégique. Les étages supérieurs comprennent six logements : - deux studios loués - quatre appartements de type T3, dont trois sont actuellement loués et un libre d'occupation. À cet ensemble s'ajoute un débarras privatif de 13,7 m² Carrez (25 m² au sol), un espace de stockage particulièrement recherché en centre-ville. Le dernier étage se distingue par un volume de combles et surcombles totalisant 36,72 m² Carrez pour 92 m² au sol. Cet espace brut, à aménager, offre un fort potentiel de valorisation, idéal pour la création d'un duplex de standing ou d'un loft avec une vue dégagée sur les canaux strasbourgeois. Avec plus de 480 m² de surface au sol, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement rare, alliant emplacement privilégié et important potentiel d'aménagement sous les toits, au coeur du patrimoine strasbourgeois. (4.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots - dont 7 lots habitation.