Bien immobilier de rendement 418 m² à vendre à Marseille

leboncoin il y a 5 j

Prix de vente

€1,643,000

Prix au m²

€3,931

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

418 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Description

IMMEUBLE LOCATIF KELLER WILLIAMS AVINA MARSEILLE, vous propose cet immeuble de 4 étages avec 8 appartements loués, et deux commerces au rez-de-chaussée, dont l'un possède une cave de 32 m2, une cour couverte de 41 m2. L'immeuble est idéalement installé au coeur du centre ville de Marseille, avec toute les commodités de transports, de commerces et d'écoles à proximité. L'ensemble a été entièrement rénové, dont un appartement de type 2 loué depuis 2015, qui est le seul à mettre au goût du jour. Les travaux et entretiens toitures, isolation combles, parties communes ont été réalisé de 2021 à 2025. REVENU GLOBAL : 77 040 € HC LOYERS CC : 83 220 €/AN ETAT LOCATIF LOUE : 100 % (profils rigoureusement sélectionnés, aucun impayé) TAXE FONCIERE : 7320 € IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF MANDAT 4811 Contacter Monsieur Jean-Jacques DIGNET au [Coordonnées masquées] ou agence au [Coordonnées masquées] SAS 67 IMMO - Non-détention de fonds - RCS 980 712 319 - Mediateur Medimmoconso *** - Honoraires à la charge du vendeur -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques : www.georisques.gouv.fr Carte pro. SALARIEE Référence annonce : JJ4811-KWFR Date de réalisation du diagnostic : 16/07/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 123 € et 1 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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