Bien immobilier de rendement 465 m² à vendre à Marseille

Immeuble de rapport en pleine propriété (R+4) situé avenue Édouard Vaillant, dans une rue résidentielle calme, en face d'une école maternelle et à proximité immédiate d'une école primaire ainsi que du plateau sportif Saint-Mauront / Bellevue. L'immeuble développe une surface d'environ 465 m² et se compose de 10 appartements entièrement loués : 5 T2 d'environ 37 m² 5 T3 d'environ 56 m² Les appartements sont en bon état général. L'immeuble a fait l'objet d'une restructuration complète en 2006 et plusieurs logements ont été rénovés récemment. Situation locative Revenus locatifs annuels actuels : 64 000 € Potentiel locatif estimé : jusqu'à 90 000 € / an après rotation naturelle des locataires. Immeuble présentant une bonne stabilité locative et un potentiel réel de revalorisation progressive des loyers. Informations complémentaires Immeuble vendu entièrement loué Audit énergétique : classe D Taxe foncière : 7 600 € Produit d'investissement adapté à un investisseur recherchant un immeuble de rendement avec potentiel d'optimisation locative.