Vente Immeuble de rapport Sens (89) 504 m²
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Bien immobilier de rendement 497 m² à vendre à Sens
Prix de vente
€215,000
Prix au m²
€433
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
497 m²
Localisation
Département
Yonne
Ville
Sens
Description
- Secteur recherché dans le centre ville de Sens, l'amande, Place Victor Hugo.
- Immeuble construit dans les années 1700, avec places de parkings !
> Pré-accord de la mairie pour création de 8 lots au total, soit 496.66 m² habitables.
> Budget travaux à prévoir : 350 000 / 400 000 €.
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Immeuble composé de 3 niveaux avec actuellement :
- Rez-de-chaussée : 2 logements (53 et 20 m²).
> simple vitrage, à rénover entièrement.
- 1er étage : 1 logement (76m²) .
> 3 pièces - 2 chambres.
> simple vitrage, à rafraichir entièrement.
[ Loué à une personne âgée, immeuble acheté par les propriétaire actuels avec la locataire, loyer 150 € / mois ].
- 1.5 étage : 1 logement ( 84 m²).
> 3 pièces - 1 chambres.
> Double vitrage, à rafraichir.
- 2ème : 1 logement (81 m²).
> 3 pièces - 2 chambres.
> double vitrage, à rafraichir.
- Grenier pouvant être aménagé (127 m²).
- Cave.
- Possibilité de créer un parking privé extérieur (cour) et intérieur.
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- Tout à l'égout.
- Chauffage au Gaz. (seul l'appartement de la locataire est chauffé au gaz).
- Il y a un compteur d'eau et des compteurs individuels pour l'électricité. 4 à prévoir pour la création de lots supplémentaires.
- Pas de copropriété - Pas de syndic.
- Toiture en bon état.
- Montant du budget travaux, environ 350 000 € / 400 000 €.
- Vente de l'immeuble après rénovation, fourchette basse 1 100 000 € et fourchette haute 1 450 000 €.
- Montant annuel locatif : minimum 71 500 € HC. (pour 8 logements)
- Taxe foncière d'environ 4 500 €.
- Chiffres secteur :
> Location : Fourchette basse 8 € du m², moyenne 12 € du m², fourchette haute 20 € du m².
> Vente : Entre 1800 et 2500 € du m²
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier iad France. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de iad France.
Sur iad France, vous pouvez contacter le conseiller en charge du bien via le formulaire de mise en relation ou en appelant le numéro de téléphone affiché sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.
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