Bien immobilier de rendement 540 m² à vendre à Sedan

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€420,000

Prix au m²

€778

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

540 m²

Localisation

Département

Ardennes

Ville

Sedan

Description

Référence 23 : Héros immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble composé de 8 appartements diversifiés, offrant une excellente répartition des surfaces et des loyers, idéal pour un investissement sécurisé Fond de cour : - RDC : F3 Duplex 55 m2 avec cour privative 450 EUR - 1er étage : F4 Duplex 90 m2 avec terrain de 150 m2 580 EUR Immeuble en facade : - RDC : F3 de 50 m2 410 EUR 1er étage : - F2 45 m2 avec cuisine équipée 410 EUR - F3 53 m2 avec cuisine semi-équipée 480 EUR 2ème étage : - F4 Triplex 76 m2 520 EUR - F4 75 m2 500 EUR 3ème étage : - F5 Duplex 96 m2 550 EUR Un garage non exploité de 60 m2 complète ce bien, offrant un potentiel supplémentaire Loyer total annuel : 46 800 EUR Rentabilité brute : 10,88%Taxe foncière annuelle : 4 049 EUR Cet immeuble présente un excellent rendement locatif Le garage non exploité représente une belle opportunité de valorisation future Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite Surface : 540 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026 Consommation énergie primaire : 132 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

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Notre avis

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Sécurité

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