Vente Immeuble mixte Pontivy (56) 6 pièces 151 m²
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Bien immobilier de rendement 6 pièces 151 m² à vendre à Pontivy
Prix de vente
€69,990
Prix au m²
€464
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble mixte
Nb pièces
6
Surface
151 m²
Localisation
Région
Bretagne
Département
Morbihan
Ville
Pontivy
Description
PONTIVY
CENTRE VILLE - RUE DU PONT
Au coeur de la rue piétonne et historique de Pontivy, cet immeuble date des années 1600. Il est composé d'un commerce au rdc et il est possible de créer 3 studios à l'étage (entièrement à rénover et à créer).
Le commerce est composé d'une grande pièce de 50m² (qu'il faudra réduire de 6-8m² pour créer l'accès aux futurs appartements. De deux remises sur l'arrière du magasin (5m² et 7m²).
Les studios seront desservis par l'escalier déjà existant. Les surfaces seront de 23m², 18m² et 21m².
Avec cet immeuble, vous pouvez soit implanter votre propre commerce, soit en faire un investissement locatif avec du déficit foncier.
Les revenus locatif seront d'environ 600euros pour le commerce, 375-400euros pour les studios soit environ 1500euros-1800euros de revenus mensuels après travaux.
Surface : 151 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2025
Consommation énergie primaire : 101 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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