1 / 8

Bien immobilier de rendement 6 pièces 151 m² à vendre à Pontivy

Agent Mandataire France il y a 5 mois

Prix de vente

€69,990

Prix au m²

€464

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

151 m²

Nombre d'étages

Année de construction

1600

Chauffage

Convecteur

Localisation

Région

Bretagne

Département

Morbihan

Ville

Pontivy

Description

PONTIVY CENTRE VILLE - RUE DU FIL Au cœur de la rue piétonne et historique de Pontivy, cet immeuble date des années 1600. Il est composé d'un commerce au rdc et il est possible de créer 3 studios à l'étage (entièrement à rénover et accès indépendant à créer). Le commerce est composé d'une grande pièce de 50m² (qu'il faudra réduire de 6-8m² pour créer l'accès aux futurs appartements. De deux remises sur l'arrière du magasin (5m² et 7m²). Les studios seront desservis par l'escalier déjà existant. Les surfaces seront de 23m², 18m² et 21m². Avec cet immeuble, vous pouvez soit implanter votre propre commerce, soit en faire un investissement locatif avec du déficit foncier. Les revenus locatif seront d'environ 600€ pour le commerce, 375-400€ pour les studios soit environ 1500€-1800€ de revenus mensuels après travaux. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1770€ ~ 2400€

Contacter le professionnel

Agent Mandataire France

Contact : Julien STIL