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Bien immobilier de rendement 9 pièces 166 m² à vendre à Montluçon

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Prix de vente
€55,000
Prix au m²
€331

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
9
Surface
166 m²

Localisation

Département
Allier
Ville
Montluçon

Description

Situé à Montluçon, au coeur de l'Allier, cet immeuble à rénover entièrement représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les particuliers à la recherche d'un projet immobilier à fort potentiel. Montluçon bénéficie d'une position géographique idéale, à proximité des axes autoroutiers A71 et A714 qui relient Paris à Lyon, à 1h de Clermont-Ferrand, Bourges et Moulins. La ville offre un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités, écoles, commerces, transports et servic... Voir plus Situé à Montluçon, au coeur de l'Allier, cet immeuble à rénover entièrement représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les particuliers à la recherche d'un projet immobilier à fort potentiel. Montluçon bénéficie d'une position géographique idéale, à proximité des axes autoroutiers A71 et A714 qui relient Paris à Lyon, à 1h de Clermont-Ferrand, Bourges et Moulins. La ville offre un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités, écoles, commerces, transports et services de santé accessibles en quelques minutes. Son marché immobilier reste attractif pour ceux qui souhaitent investir dans une ville moyenne dynamique et en pleine évolution. L'immeuble se compose de trois logements distincts, chacun avec entrée indépendante, permettant de créer des appartements totalement séparés. Chaque plateau dispose d'un agencement différent, pour une surface totale d'environ 166 m² habitables (à confirmer selon le futur projet). Édifié sur un terrain de 422 m², le bien comprend un jardin commun à l'arrière, agréable et bien exposé. Cet espace extérieur représente un véritable atout pour de futurs locataires ou pour une utilisation familiale. Les travaux sont à prévoir dans leur intégralité : gros oeuvre, isolation, électricité, plomberie, chauffage, menuiseries... tout est à repenser et à imaginer selon vos envies. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur, un artisan, ou un amateur de rénovation souhaitant valoriser un bien immobilier à Montluçon. Une fois rénové, ce bâtiment pourra offrir une belle rentabilité locative dans un secteur où la demande en logements rénovés ainsi qu'en appartements à louer reste forte. Les 5 premières photos sont des projections d'aménagement Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais HINTZY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 825 591 Greffe de MONTLUCON) 06 34 43 46 76 (réf. 594368 ) Voir moins

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