Bien immobilier de rendement 99 m² à vendre à Paris

Vente à terme, dans le 7e arrondissement quartier École-Militaire, dans un immeuble de 1911, un appartement de 98 m² de cinq pièces, avec ses éléments d'époque, occupé jusqu'en 2043. L'immeuble d'angle, en pierre de taille, érigé en 1911, compte huit niveaux : un rez-de-chaussée avec trois anciennes devantures de commerces, six étages carrés dont le dernier, en retrait, est souligné d'un balcon filant. Le dernier niveau, situé sous les combles, est couronné d'une coupole d'angle. L'accès se fait par une porte à deux battants sécurisée, munie d'une grille en fer forgé délicatement ouvragé et vitrée, qui se trouve en retrait d'un vaste trottoir. Elle ouvre sur un hall spacieux. Les murs sont revêtus de pierre sculptée à décor de moulures et de platebandes et d'un grand miroir en plein cintre surmonté d'une clef. Des corniches à denticules soulignent le plafond et le sol est pavé de marbre. Au fond de l'entrée, une porte à double battant en chêne vitrée de petits carreaux s'ouvre sur un dégagement. À gauche, elle mène à la loge de la gardienne, puis, par une autre porte, à la cour, aux escaliers de service et de la cave. Sur la droite se trouve l'escalier principal, dont les marches sont couvertes d'un tapis en laine, et en son noyau un ascenseur. Ils conduisent aux étages où chaque palier dessert deux appartements. La cage d'escalier comporte de grandes baies garnies de vitraux qui laissent filtrer la lumière du jour. À gauche, au premier étage se présente le bien, qui est traversant. La porte d'entrée, à double battant, est sécurisée par une serrure à cinq points. Elle donne accès à un ample hall qui ouvre sur une salle de séjour double dans laquelle se trouve une cheminée en marbre avec des glaces argentées en trumeau. Les murs sont décorés de panneaux moulurés et de corniches richement sculptées au plafond. Des portes vitrées à petits carreaux ou à panneaux, d'époque, aux sols parquetés en point de Hongrie, tout a été conservé et entretenu dans un excellent état. Les fenêtres sont équipées de persiennes métalliques. Après avoir franchi une porte, un couloir dessert une cuisine entièrement aménagée qui donne sur une cour, des toilettes séparées, une salle d'eau, deux chambres orientées sur la rue, dont une avec cheminée, un débarras et un bureau. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Une cave d'environ 5 m² s'ajoute au bien. Référence annonce : 996628 Consommation énergétique : 251 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 37 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)