Bien immobilier de rendement 5 pièces 210 m² à vendre à Calignac

IMMEUBLE À RÉNOVER AU CŒUR DE NÉRAC Opportunité rare à Nérac : cet immeuble de 210 m² offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Situé au cœur de la ville, il se compose de cinq pièces spacieuses qui n’attendent qu’une valorisation adaptée à votre projet. Sa façade traditionnelle lui confère un charme indéniable et laisse présager une belle mise en valeur après travaux. L’intérieur nécessite une rénovation complète, vous permettant d’optimiser les volumes selon votre stratégie patrimoniale : création de plusieurs appartements destinés à un investissement locatif, ou aménagement en une élégante maison familiale. Implanté dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports, cet immeuble constitue une réelle opportunité d’acquisition pour un projet immobilier à fort potentiel de valorisation.(Pas de DPE, pas de système de chauffage). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr