Bien immobilier de rendement 211 m² à vendre à Brignoles

En plein coeur de Brignoles, sur un axe passant du centre ville, immeuble sur Rdc + 2 étages de 210.77m² habitable + 113.47m² de grenier à exploiter, une cave et une terrasse tropézienne de 70m².Au Rdc, un local professionnel de 102.38m² avec entrée indépendante, actuellement loué 1000 € HC.Au 1er étage, un appartement T3 de 108.38m² comprenant une entrée, une cuisine, trois pièces, une salle d'eau et un wc, actuellement aménagé en bureaux.Au 2ème étage, un grenier à optimiser avec accès à la terrasse.Cour avec possibilité de garer au moins 6 voitures.Cave en sous-sol.Les plus de ce bien: la surface, trois accès distincts au bien, potentiel d'aménagement et parkingsProche toutes commodités à pied.Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4290.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Cassilde MATTEIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753494228.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr