Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 267 m²
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Bien immobilier de rendement 290 m² à vendre à Bordeaux
Prix de vente
€940,000
Prix au m²
€3,241
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
290 m²
Localisation
Département
Gironde
Ville
Bordeaux
Description
Quartier Belcier - À seulement 200 m de la Gare Saint-Jean et à 7 minutes à pied des trams C et D, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur en plein développement.
Sur une surface totale de 290 m² habitables répartis sur 3 niveaux, il comprend 7 lots :
Au rez-de-chaussée : un local commercial, un garage, un T1, un T2 et un jardin à l'arrière.
Au premier étage : un T1, un T2 et un T5 en duplex refait à neuf.
Chaque lot dispose de son propre compteur électrique, facilitant la gestion locative.
Toiture refaite en 2025.
Points forts investisseurs : une localisation stratégique (gare, transports, quartier Euratlantique).
Diversité des lots avec un mix de logements de différentes tailles et commerce.
Potentiel locatif intéressant avec revenus diversifiés (habitation + commerce).
Un actif à forte valeur patrimoniale, idéal pour un investisseur recherchant rentabilité et emplacement premium.
Pour plus de renseignements, contactez-moi.
Prix de vente : 940 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 0695093697, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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