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Bureau et espace de travail 6 pièces 97 m² à vendre à Bourg-en-Bresse

Properstar
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Prix de vente
€109,000
Prix au m²
€1,124

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bureau et espace de travail
Sous-type de bien
Bureaux
Nb pièces
6
Surface
97 m²

Localisation

Département
Ain
Ville
Bourg-en-Bresse

Description

Idéalement situé en plein coeur de Bourg-en-Bresse, au rez-de-chaussée d'un immeuble bourgeois datant des années 1800, ce local professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique avec stationnement gratuit à moins de 50 mètres. Dès l'entrée, un hall distribue une belle pièce principale idéale pour un espace accueil ou réception. Dans son prolongement, vous trouverez deux bureaux en enfilade de 12 m2 et 10 m2 avec placards intégrés, un bureau indépendant de 22 m2. A l'arrière, une pièce borgne de 9 m2 pouvant servir de salle de réunion ou d'espace technique, une pièce d'archives avec petite ouverture de 8 m2 ainsi qu'un espace WC avec chaufferie. Le bien séduit par le cachet de l'immeuble ancien, avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, offrant volume et confort de travail. Les menuiseries ont été remplacées en PVC double vitrage fin 2024 et les volets ont été repeints. Chauffage individuel au gaz. Très faibles charges de copropriété grâce à un syndic bénévole. Un bien idéal pour profession libérale, activité tertiaire, cabinet ou bureaux souhaitant allier accessibilité et charme de l'ancien. Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 174 euros.

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