Vente Immeuble mixte Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 960 m²
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Bien immobilier de rendement 960 m² à vendre à Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix de vente
€1,470,000
Prix au m²
€1,531
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble mixte
Surface
960 m²
Localisation
Région
Île-de-France
Département
Essonne
Ville
Sainte-Geneviève-des-Bois
Description
vous propose en exclusivité une opportunité rare sur le marché : un immeuble commercial indépendant en R+1 + combles, élevé sur sous-sol, d'une surface au sol totale de 960 m² environ
Répartition des surfaces :
RDC : env. 228 m²
1er étage : env. 214 m²
Combles : env. 257 m²
Sous-sol : env. 260 m²
Atouts & prestations :
Immeuble indépendant en angle
Emplacement stratégique sur axe passant (Route de Corbeil D117)
Chauffage individuel au gaz
Alarme anti-intrusion
Disponibilité immédiate
Travaux Toiture 2022/2024 : Toiture et zinguerie rénovées (noues, gouttière, étanchéité, démoussage). Renforts de charpente + reprise isolation, plafonds et peintures. 10 Velux et 4 fenêtres aluminium remplacés.
Accessibilité & environnement :
Lignes de bus 107 & 108 à 30 mètres
Accès rapide aux grands axes routiers
Zone à fort potentiel commercial
Conditions financières :
Prix de vente : 1 400 000 € HD / Net Vendeur
Honoraires agence : 5 % HT en sus du prix de vente
Régime fiscal : droits d'enregistrement
DPE : Classe C 137 kWhep/m²/an
- Prix de vente : 1400000 € NET VENDEUR
- Taxe foncière : 18506 €
- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 70 000,00 € HT)
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