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Bien immobilier de rendement 550 m² à vendre à Boulogne-sur-Mer

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Prix de vente
€990,000
Prix au m²
€1,800

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble mixte
Surface
550 m²

Localisation

Département
Pas-de-Calais
Ville
Boulogne-sur-Mer

Description

Situé au coeur de la vieille ville, dans un emplacement particulièrement recherché, cet immeuble de caractère offre un ensemble immobilier rare sur le marché, présentant de multiples possibilités de valorisation et de développement. L'immeuble se compose actuellement de trois ensembles distincts : - Une cellule commerciale en rez-de-chaussée, exploitée en restaurant, d'une surface d'environ 250 m². Cette cellule est actuellement louée, permettant une acquisition avec revenus locatifs en place. Selon le projet de l'acquéreur, le fond de commerce pourra également être cédé en supplément, offrant ainsi une opportunité clé en main. - Une partie à usage d'habitation, répartie sur les niveaux 1,2 et 3, développant environ 300 m², offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement important (résidence principale, logements, projet mixte, etc.). - Une surface complémentaire à aménager, principalement située sous les combles (3e et 4e niveau) ainsi que dans une grange attenante, représentant environ 300 m² supplémentaires, permettant d'envisager des extensions, créations de logements, espaces atypiques ou projets sur mesure. Prix de vente : 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephen LE POITEVIN, Tél. : 06 71 64 75 37, E-mail : stephen.lepoitevin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 881762991.

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