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Bien immobilier de rendement 1 pièce à vendre à Chevilly-Larue

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Prix de vente
€130,000

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
1

Localisation

Département
Val-de-Marne
Ville
Chevilly-Larue

Description

Situé à Chevilly-Larue, à proximité immédiate du Tramway T7, du métro ligne 14 et des principaux axes routiers, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement patrimonial rare en première couronne parisienne. L'actif bénéficie d'un environnement résidentiel dynamique, d'une excellente accessibilité et d'une forte demande locative, assurant une occupation stable. Composition de l'actif 10 studios actuellement loués Valeur indicative à partir de 130 000 € par studio 9 emplacements de stationnement Prix à partir de 14 000 € par parking 1 local commercial loué Vente possible en bloc ou par lots Données techniques et financières Surface du terrain : 376 m² Revenus locatifs annuels projetés : 110 000 € Taux d'occupation : 100 % Typologie locative : résidentiel et commerce Atouts de l'investissement Secteur résidentiel recherché en proche couronne Forte attractivité locative Proximité immédiate des transports (Tramway, métro ligne 14, axes routiers) Diversification du risque locatif Potentiel d'optimisation patrimoniale à moyen terme Actif rare sur le marché Informations complémentaires Nombre de lots principaux : 22 Charges annuelles : 6 721 € Classe énergétique : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 6 934 € Prix de vente : 1 895 000 € avec commerce - Honoraires charge vendeur Dossier complet sur demande Situation locative, baux, diagnostics, plans et étude financière disponibles.

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