Vente Immeuble de rapport Margaux-Cantenac (33) 10 pièces 191 m²
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Bien immobilier de rendement 10 pièces 191 m² à vendre à Margaux-Cantenac
Prix de vente
€385,000
Prix au m²
€2,016
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
10
Surface
191 m²
Localisation
Département
Gironde
Ville
Margaux-Cantenac
Description
IMMEUBLE DE RAPPORT
Margaux Cantenac - Centre-ville
Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cet immeuble de rapport idéalement situé au calme, en plein coeur de Margaux Cantenac. Élevé d'un étage et totalisant 191 m² habitables sur une parcelle de 218 m², il représente une belle opportunité d'investissement alliant rentabilité et sérénité.
L'ensemble se compose de quatre appartements, parfaitement entretenus, loyer annuel brut de 30 000 €
Au rez-de-chaussée :
Un appartement T2 de 37 m²
Un appartement T2 de 44 m²
À l'étage :
Deux appartements T3 de 44 m² et 66 m²
Entre 2010 et 2014, des travaux importants ont été réalisés : réfection de la façade, huisseries, isolation et toiture, garantissant un bon confort et une gestion sereine sur le long terme.
Le rendement locatif brut potentiel s'élève à 7,2 %, offrant un excellent compromis entre stabilité et performance.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien à fort potentiel !
Le quartier:
Transports à proximité : TER à 750 m (10 min à pied) pour rejoindre la Gare Saint Jean en 45 min.
Ecoles à proximité : Ecole primaire à 280 m
Collège à proximité : Collège Canterane à 10 km (Commune de Castelnau)
Lycée à proximité : Sud Médoc à 18 km
Commerces et services : Boucherie, Boulangerie, cave, pharmacie, épicerie à moins d'un km
Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages Parkings- Murs commerciaux
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran Bien proposé par Nathalie FRICK EI, agent commercial (RSAC 842003584)
Référence annonce : 7521
Consommation énergétique : 321 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 10 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Sécurité
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