Bien immobilier de rendement 10 pièces 253 m² à vendre à Béziers

Nous vendons notre immeuble de rapport composé de 5 appartements, actuellement tous loués, pour une surface totale de 253.70m² dont 205.91m² loi Carrez. En détail : - Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée (5.70m²) et un local technique (17.60m²) - Au premier étage, deux un appartements T2 (41.87m² et 36,66m2) - Au deuxième étage, deux appartements T2 et T3 bis avec mezzanine (37,22m2 et 63.32m² dont 56.66m² loi Carrez) - Au troisième étage, un appartement T2 (37.50m²) - Au quatrième et dernier étage, les combles (44m²) en partie aménageables après modifications de la charpente sont raccordés au réseau domestique (arrivée et évacuation d'eau, électricité). - 2 places de stationnement privatives, à partager avec le propriétaire du local commercial (inoccupé) Revenus locatifs annuels : 31 560€ dont 3240€ de charges. !! PAS DE CHARGES DE COPROPRIETE !! Les charges locatives appliquées aux baux incluent la provision sur consommation d'eau (compteurs divisionnaires), l'électricité des parties communes ainsi que les taxes ordures ménagères. Taxes foncières 3430€ dont taxes ordures ménagères 702€ récupérables. Une belle opportunité sans aucuns travaux à prévoir avec permis de louer en bonne et due forme. Les appartements sont classés D et D (diag). A deux pas des Allées Paul Riquet, cet immeuble offre l'opportunité de vivre proches de tout commerces, d'écoles et de transports.