Bien immobilier de rendement 8 pièces 380 m² à vendre à Avranville

Dans le charmant village de Domrémy-la-Pucelle, célèbre pour être le lieu de naissance de Jeanne d'Arc, se trouve un immeuble de rapport exceptionnel, parfait pour les investisseurs avisés. Cet immeuble offre un rendement impressionnant de 10%, un atout indéniable qui attire immédiatement l'attention des investisseurs cherchant à enrichir leur portefeuille immobilier. Voici ce qui rend ce bien unique : - **Un local commercial dynamique :** - Bar restaurant en activité, déjà loué pour un montant attractif de 1000 € par mois. - Rez-de-chaussée comprenant une salle de restaurant accueillant 20 couverts, un bar convivial, vente de plats cuisinés et pain. - Cuisine professionnelle équipée de matériel récent et performant, incluant un four à pizza et un monte-charge, parfait pour optimiser le service au premier étage. - Grande terrasse d'été de 120 m2, idéale pour attirer une clientèle plus large lors des beaux jours. - **Étage supérieur aménagé :** - Salle de restaurant supplémentaire d'une capacité de 45 couverts, avec une possibilité d'extension pour accueillir encore plus de clients, atteignant ainsi une capacité totale de 100 couverts. - **Appartement spacieux et fonctionnel :** - Au deuxième étage, un appartement de 117 m2 comprenant un grand séjour avec coin cuisine, deux chambres confortables, une salle de bain, une buanderie pratique et un WC séparé. - Ce dernier est actuellement loué à 430 € par mois, offrant une stabilité locative bienvenue. Les atouts supplémentaires : - **Localisation :** - Situé dans un quartier vivant de Domrémy-la-Pucelle, à proximité immédiate de la maison natale de Jeanne d'Arc, un lieu touristique très fréquenté. - Accès facile aux commerces et services locaux, ce qui rend cet immeuble particulièrement attractif pour les clients de passage et les résidents. - **Potentiel de développement :** - L’immeuble présente un fort potentiel d'amélioration et de rendement, grâce à sa localisation stratégique et sa configuration multi-usages. Cet immeuble représente une rare opportunité pour les investisseurs cherchant à exploiter le potentiel touristique du village tout en bénéficiant d'une rentabilité immédiate. Un dossier complet est disponible sur demande pour ceux prêts à saisir cette chance unique. N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme et ses possibilités infinies ! Honoraires 4.85 % TTC inclus charge acquéreur (165 000,00 € hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Cyrille PARADE 06 45 62 47 16 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 750 801 532 (EI) Ville du greffe : Nancy Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501822074 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.