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Bien immobilier de rendement 119 m² à vendre à Rue

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Prix de vente
€280,000
Prix au m²
€2,353

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
119 m²

Localisation

Département
Somme
Ville
Rue

Description

Sous compromis. Hervé HOLLEVILLE - Expertimo : Immeuble de rapport Hyper centre de Rue (80120) Situé en plein coeur de la ville de Rue, cet immeuble de caractère offre une belle opportunité d'investissement. Il se compose d'un local commercial, d'un appartement T3, tous deux déjà loués, assurant un revenu locatif immédiat, et d'un plateau à aménager au dernier étage avec ouvertures déjà existantes, idéal pour créer un troisième logement. Les dépendances peuvent permettent également la création de 2 à 3 logements supplémentaires. La cour intérieure propose plusieurs places de stationnement privées, un vrai plus en centre-ville. Le tout est complété par un jardin clos exposé plein sud (avec deux futurs terrasse ?), offrant un cadre agréable. Un bien rare, modulable et à fort potentiel locatif, dans un secteur recherché et touristique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 119 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025 Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 559 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 361 € et 1 841 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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