Vente Immeuble de rapport Montargis (45) 161 m²
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Bien immobilier de rendement 180 m² à vendre à Montargis
Prix de vente
€293,200
Prix au m²
€1,629
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
180 m²
Localisation
Département
Loiret
Ville
Montargis
Description
MONTARGIS Centre-ville au bord du Canal, un immeuble de rapport de 180 m², divisé en 6 appartements (5 F1 et 1 F2).
Chaque logement dispose de son compteur d'eau et d'électricité.
DPE individuel : 2 en C, 3 en D et 1 en E
L'ensemble est loué 2057,42 € /mois, charges comprises. Le 6ème logement pourrait être loué environ 400 €/mois.
Taxe foncière 2025 : 4.392 € dont 859 € de taxes d'ordures ménagères.
Loyer annuel env. 30.000 €, soit 2.500 €/mois (env. 25.600 €/an déduction de la TF)
Rentabilité d'environ 8,7 %.
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