Bien immobilier de rendement 185 m² à vendre à Reims

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€460,000

Prix au m²

€2,486

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

185 m²

Localisation

Département

Marne

Ville

Reims

Description

À vendre immeuble de rapport entièrement loué, idéal pour investisseur souhaitant un revenu locatif immédiat. 💰 Revenus locatifs : 2 402 € / mois (28 824 € / an) 📊 Rentabilité brute d'environ 6 % Surface totale d'environ 185 m². Composition de l'immeuble L'immeuble se compose de 4 appartements en duplex : Rez-de-chaussée (fond de cour) • Duplex T2 de 32,93 m² comprenant séjour, chambre, salle de bain avec WC et balcon - loyer 427 € / mois • Duplex T2 de 35,94 m² comprenant séjour, chambre, salle de bain avec WC - loyer 450 € / mois Étage • Duplex T3 de 53,48 m² comprenant séjour, cuisine, palier, deux chambres, salle de bain avec WC - loyer 673 € / mois • Duplex T3 de 62,67 m² comprenant séjour, cuisine, palier, deux chambres, salle de bain avec WC - loyer 682 € / mois Le bien dispose également d'une petite cour intérieure commune. Un garage indépendant est loué 170 € par mois, en plus des appartements. ⸻ Charges mensuelles • Électricité parties communes : 15 € • Ménage des locaux communs : 30,22 € • Eau : 98 € • Taxe foncière (mensualisée) : 325,67 € ⸻ 💰 Prix de vente : 460 000 € Immeuble idéal pour investissement locatif avec revenus immédiats. Locataires en place. 📧 Premier contact uniquement par mail via l'annonce.

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