Bien immobilier de rendement 186 m² à vendre à Dijon

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€598,000

Prix au m²

€3,215

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

186 m²

Localisation

Département

Côte-d'Or

Ville

Dijon

Description

À vendre - Immeuble de rapport - Dijon - Vente directe foncière Immeuble de rapport situé à Dijon, 31 rue Philippe Le Hardi, proposé en vente directe par une foncière, sans frais d'agence ni commission. L'immeuble est entièrement vacant, offrant une liberté totale d'exploitation immédiate : remise en location, meublé, colocation, déficit foncier ou revente à la découpe selon la stratégie de l'acquéreur. Description de l'immeuble Immeuble ancien à usage d'habitation (avant 1948) Vente en bloc - mono-propriété (pas de copropriété) Surface habitable totale : environ 186 m² 4 logements répartis comme suit : Rez-de-jardin : T2 - 33,20 m² (avec terrasse) Rez-de-chaussée : T3 - 61,02 m² 1er étage : T3 - 61,70 m² 2€ étage : T1 / T2 - 30,25 m² Annexes : caves, jardin, dépendances Données techniques Immeuble 100 % libre de toute occupation Diagnostics techniques réalisés DPE majoritairement D (un logement classé E) Aucun logement classé F ou G Positionnement & opportunité Actif appartenant à une foncière, proposé à un prix volontairement décoté dans le cadre d'un arbitrage. Opportunité rare sur le marché dijonnais, idéale pour investisseur recherchant un immeuble immédiatement mobilisable, sans contrainte locative ni structure de copropriété. Conditions financières Prix de vente : 598 000 € Vente directe Organisation des visites Uniquement sur prise de rendez-vous préalable Pour tout complément d'information, ou demande de visite, merci de contacter Madame Remonnay au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] Surface : 186 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2024 Consommation énergie primaire : 327 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 276.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 412 € et 1 911 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Sécurité

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