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Bien immobilier de rendement 7 pièces 173 m² à vendre à Castres

Orpi
Orpi
Prix de vente
€250,000
Prix au m²
€1,445

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
7
Surface
173 m²

Localisation

Département
Tarn
Ville
Castres

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT. Immeuble de rapport - Direction Toulouse - Rentabilité supérieur à 7 % Situé dans un environnement calme et agréable, avec un accès rapide à la rocade, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable avec revenus locatifs immédiats. L'immeuble est composé de trois appartements, tous loués, chacun bénéficiant d'une terrasse et d'un jardin privatif, ce qui représente un véritable atout pour l'attractivité locative. Deux appartements disposent également d'un garage. L'ensemble est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. Les logements sont actuellement occupés par des locataires en place, assurant une continuité des loyers dès l'acquisition. Le chauffage est entièrement électrique et les logements sont classés D au diagnostic de performance énergétique. Les revenus locatifs annuels s'élèvent à 22 080 €. La taxe foncière est de 3 396 €. La rentabilité brute est de 7,47 %. Il s'agit d'un bien facile à gérer, offrant une bonne stabilité locative et un emplacement pratique à proximité des principaux axes et des commodités. Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande.

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