Vente Immeuble de rapport Aurillac (15) 218 m²
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Bien immobilier de rendement 200 m² à vendre à Aurillac
Prix de vente
€227,500
Prix au m²
€1,138
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
200 m²
Localisation
Département
Cantal
Ville
Aurillac
Description
IDEAL INVESTISSEUR - IMMEUBLE DE RAPPORT
En plein coeur du centre ville d'Aurillac,
Immeuble de rapport comprenant :
au rez-de-chaussée un ancien local avec possibilité d'aménager en appartement d'un surface de 45m2,
un local de 18m2 de stockage louer à un magasin proche,
au niveau inférieur 4 caves,
au 1 er étage un appartement lumineux de type 3 comprenant 2 chambres, séjour, salle de bain avec rangement,
Puis un studio de 18m2,
Au 2ème étage un appartement de 40m2 comprenant également 2 chambres,
Ainsi qu'un studio de 18m2.
Immeuble en arrière cours sans nuisance au calme, avec interphone et vigick .
Parties communes rénovées en 2022.
voici les données chiffrées de l'immeuble:
Les communs ont été rénover en 2022,
côté sécurité présence d'un interphone et d'un vigick pour rentrer dans l'immeuble.
Niveau -1 :
caves
Rez de chaussée:
-possibilité de faire un logement de 45m2 ( changement de destination accepté),ancienne remise de stockage de camaieu.
-une remise de 18m2 carrés louée 100€ / mois.
1er étage :
-un studio meublé de 17m2 à 315€/mois,
-un grand 3 pièces de 60m2 lumineux refait en 2022 à 580€/ mois,
2ème étage:
-studio meublé de 16m2 à 315€/mois,
- un 3 pièces de 40m2 refait en 2023 à 470€/mois.
La taxe foncière est de 2800 €/an.
Charges des communs 100€
n'hésitez pas à nous contacter afin de prévoir une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT D indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Buissonniere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 438177560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier iad France. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de iad France.
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