Bien immobilier de rendement 202 m² à vendre à Orléans

Immeuble de rapport sur trois étages offrant une belle opportunité d'investissement, composé de quatre appartements répartis de manière fonctionnelle : trois logements de type T3 et un logement de type T2. Chaque appartement bénéficie d'une distribution optimisée des espaces, avec des pièces de vie lumineuses et des volumes agréables, permettant un confort de vie appréciable pour les occupants. L'immeuble dispose d'une cour commune, véritable atout, offrant un espace extérieur partagé rare et recherché, idéal pour profiter des beaux jours. L'ensemble présente un bon potentiel locatif, que ce soit pour de la location longue durée ou un projet patrimonial, et conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant sécuriser et développer son patrimoine immobilier. Situé à proximité des commodités, des transports et des services, cet immeuble constitue une opportunité sérieuse à étudier. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7080.0 € et 9620.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Anthony THEVENOT EI, agent commercial (RSAC 931974968)