Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche
Photo 1
1 / 1

Bien immobilier de rendement 207 m² à vendre à Iwuy

Properstar
Properstar
Prix de vente
€149,000
Prix au m²
€720

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
207 m²

Localisation

Département
Nord
Ville
Iwuy

Description

EXCLUSIVITÉ - Jimmy DE SOUSA - Fox habitat --> Ensemble Immobilier - 4 LOTS - TRIANGLE CAMBRAI / VALENCIENNES / SOLESMES Commune de RIEUX-EN-CAMBRESIS. Opportunité idéale pour investisseur à la recherche d'un bien rentable avec potentiel d'optimisation. Cet immeuble se compose de 4 lots, dont 3 actuellement loués, avec des locataires en place et loyers à jour ✅ Composition du bien : •Maison T4 de 100 m² (DPE E) 3 chambres + cour Louée 550 € / mois •Studio de 30 m² (DPE G) Cour + jardin + place de stationnement Loué 300 € / mois •Appartement T2 de 45 m² (DPE E) Loué 400 € / mois •Local commercial de 35 m² (DPE vierge) Actuellement libre Ancien loyer : 600 € / mois Rentabilité : •Revenu locatif potentiel : 1 850 € / mois •Soit 22 200 € / an •Rentabilité attractive par an : Environ 14 % net (Frais de notaire inclus) Potentiel d'évolution : •Grenier d'environ 60 m² aménageable ➜ Possibilité de créer un 5e logement pour booster la rentabilité ⚙️ Informations complémentaires : •3 compteurs d'eau, électricité et gaz ⸻ Un bien à fort rendement avec un levier d'optimisation intéressant. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Jimmy De Sousa : Numéro visible via la carte de visite présente sur les photos de l'annonce, ou via l'onglet contact. Mandat : 1172 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2045.00 et 2767.00 €. Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Expert Immobilier indépendant - Jimmy De Sousa Carte T 59032018000038304 RCP 60732884. Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !

Partager cette annonce

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier Properstar. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de Properstar.

Sur Properstar, vous pouvez contacter l'agence via le formulaire de mise en relation disponible sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.

Properstar
Properstar

Properstar est un portail immobilier international qui agrège des annonces de vente et de location de nombreux pays, permettant de rechercher des biens en France et à l'étranger.

Notre avis
Note globale
Sécurité

Properstar est un agrégateur international d'annonces immobilières. Le site est utile pour les recherches transfrontalières ou les expatriés. Le volume d'annonces françaises est limité par rapport aux portails nationaux, mais la dimension internationale est un atout. Les annonces proviennent de professionnels.

Annonces similaires

Immeuble 220 m²
€198,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Iwuy (59) 220 m²
leboncoin
leboncoin