Bien immobilier de rendement 215 m² à vendre à Saint-Quentin

Immeuble 215 m² Saint-Quentin [URL masquée pour votre sécurité] propose à la vente un immeuble à réhabiliter de 215m2 situé en hyper centre-ville, composé de 3 niveaux : rez-de-chaussée 2 étages. Il s'agit d'un produit idéal pour investisseurs, l'immeuble étant constitué de plateaux quasiment vides, laissant une grande liberté d'aménagement. Prix de vente des murs : 130 000 Potentiel d'aménagement : - Rez-de-chaussée (env. 85 m2) : Possibilité de division en : o un local commercial d'environ 32m2 o un T2 en duplex (43m2) - 1er étage : o second niveau du T2 en duplex, o un T2 indépendant d'environ 34 m2. - 2e étage : o possibilité de réaliser un T3 avec mezzanine de 72m OU o deux T2 de 34m2 chacun Configuration cible possible : o 1 local commercial o 3 à 4 appartements L'agence pourra présenter à l'acquéreur : o des plans détaillés d'aménagement, o des vues 3D permettant une projection claire du projet, o un premier chiffrage de travaux. Dossier et études disponibles sur demande. Produit rare en coeur de ville, à fort potentiel de valorisation. Foncier attractif à 604/m2 hors travaux. DPE : non concerné Émission de gaz à effet de serre : non concerné ------------ Immeuble à rénover, Investissement locatif, Rentabilité, Revenu locatif, Immeuble à vendre, Rendement immobilier, Opportunité investissement, Patrimoine immobilier, Investisseur, Placement immobilier Centre-ville, Proche gare, Saint-Quentin, Multi-lots, Immeuble mixte, 1 commerce et 4 appartements possibles Prix au m2 attractif, Exclusivité, Offre rare, Idéal investisseurs, À saisir rapidement, Belle opportunité.