Vente Immeuble de rapport Lambersart (59) 222 m²
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Bien immobilier de rendement 221 m² à vendre à Lambersart
Prix de vente
€525,000
Prix au m²
€2,376
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
221 m²
Localisation
Département
Nord
Ville
Lambersart
Description
Immeuble de rapport situé dans un très bon secteur de Lambersart, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, axes routiers). Il se compose de trois lots, soit trois appartements répartis sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, un spacieux appartement de 119 m², libre d'occupation, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Il est en bon état général et dispose de beaucoup de charme, ce qui permet une mise en location rapide avec un loyer potentiel estimé jusqu'à 1 300 € hors charges par mois.
Au deuxième étage, un appartement de 51 m², actuellement loué 500 € hors charges par mois, bien entretenu et en bon état général.
Au troisième étage, un appartement de 51 m², libre d'occupation, également en bon état, lumineux et agréable à vivre, avec un loyer potentiel estimé à 820 € hors charges par mois. Une trappe permet l'accès aux combles, offrant une opportunité intéressante d'aménagement afin d'agrandir le logement du dernier étage et d'augmenter sa valeur locative.
L'ensemble de l'immeuble est sain, bien entretenu et ne nécessite pas de travaux majeurs. Les revenus locatifs annuels potentiels s'élèvent à 31 440 € hors charges.
Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un projet locatif rentable et sécurisé, dans un secteur recherché de Lambersart bénéficiant d'une forte demande locative.
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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