Bien immobilier de rendement 234 m² à vendre à Limoges

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€325,000

Prix au m²

€1,389

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

234 m²

Localisation

Département

Haute-Vienne

Ville

Limoges

Description

Immeuble À Vendre 🏢 Immeuble de rapport - Fort potentiel - Emplacement recherché 🌟 Situé dans un secteur prisé, cet immeuble à usage mixte offre une belle opportunité d'investissement après rénovation. 🔹 Composition : Rez-de-chaussée : 🏬 Deux locaux commerciaux indépendants de 63 m² chacun, parfaits pour activité professionnelle ou commerce. 1er étage : 🏡 Un T3 de 70 m² et un T2 de 72 m² (possibilité de le transformer en T3). 2e étage : 🏠 Un T1 de 31 m² et un T2 de 36 m². 💡 Les atouts : 📍 Emplacement idéal, proche de toutes commodités. 💰 Excellente rentabilité potentielle après travaux. 🧱 Structure saine et nombreuses possibilités d'aménagement. 🔧 Travaux à prévoir, mais gros potentiel de valorisation. ✨ Idéal pour investisseurs ou marchands de biens souhaitant valoriser un immeuble complet dans un emplacement recherché. Référence agence : 18345 Référence annonce : SBKB-VY5-N85 Date de réalisation du diagnostic : 15/10/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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