Bien immobilier de rendement 245 m² à vendre à Lille

Idéalement situé au pied de la gare Lille Europe, dans un environnement à la fois dynamique, central et particulièrement recherché, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement patrimonial de premier ordre. L'ensemble immobilier, parfaitement entretenu, se compose de 5 lots intégralement loués, assurant une occupation totale et des revenus immédiats, sans vacance locative. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau bénéficiant d'une belle visibilité sur rue, ainsi qu'un atelier complété par un espace de bureaux, tous deux actuellement occupés. Le premier étage accueille 2 appartements de type 2, fonctionnels et adaptés à une demande locative soutenue. Enfin, le troisième étage propose un troisième appartement de type 2. Sur le plan technique, l'immeuble présente un bon état général, ne nécessitant pas de travaux significatifs à court ou moyen terme. Il dispose de 4 compteurs électriques indépendants ainsi que d'un compteur d'eau principal avec sous-compteurs, facilitant la gestion locative et la répartition des charges. Les loyers annuels nets s'élèvent à 39 000 €, offrant une rentabilité stable dans un secteur à forte tension locative. Ce bien rare, par sa localisation stratégique au coeur d'un pôle de transport majeur et par la qualité de sa configuration, s'adresse à un investisseur à la recherche d'un actif sécurisé, pérenne et immédiatement performant. Dossier complet sur demande.