Bien immobilier de rendement 245 m² à vendre à Albi

Emplacement idéal !!!! Situé proche du marché couvert, dans le centre historique d'Albi, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement rare. Composé de plusieurs unités locatives, il comprend : - 2 rez-de-chaussée commerciaux, offrant une visibilité optimale grâce à leur emplacement central et passant. Un est actuellement loué avec un bail commercial. - 4 chambres d'étudiantes, actuellement louées, avec accès à une cuisine commune et une salle de douche partagée, offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel pour les étudiants. - 1 appartement de Type 2, loués meublés, avec une pièce de vie, une cuisine aménagée, une chambre et une salle de bain. - 1 appartement de Type T1 Bis, avec une pièce de vie, une cuisine aménagée, une chambre (sans fenêtre) et une salle de douche. Potentiel de revenu locatif : 3 500€ / mois environ, ce qui garantit une rentabilité intéressante pour cet immeuble de caractère. Idéalement situé, cet immeuble permet d'allier commodité et potentiel locatif élevé. À visiter sans tarder ! Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Alice JOLY Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 245 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2022 Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)