Bien immobilier de rendement 246 m² à vendre à Tournus

CENTRE-VILLE TOURNUS, UN IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC HABITATION, JARDIN PRIVATIF ET LOCAL COMMERCIAL Spécial investisseur, au centre-ville de Tournus, un immeuble de rapport à rénover, avec cour, serre et terrasse extérieures comprenant un local commercial de 84 m², une habitation existante de 246 m² et un grenier aménageable d'environ 124 m². L'ensemble au fort potentiel permet de réaliser plusieurs appartements ou une charmante demeure familiale au coeur du centre ville. Bénéficiant d'une entrée indépendante du commerce, la maison de 246 m² peut-être complètement modulée selon le projet. Actuellement, elle est aménagée, en rez-de-jardin, d'une pièce de vie avec cuisine meublée et équipée et d'un dégagement donnant accès au local commercial avec réserve, point d'eau et WC. Au 1er niveau, sont agencés un salon, un dégagement, trois chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Au 2ème niveau, se trouvent un studio comprenant un coin cuisine, une salle d'eau et un WC, deux pièces à aménager, une petite pièce avec point d'eau et WC. Au 3ème niveau, un grand grenier offrant un potentiel de rentabilité ou d'extension supplémentaire. Pour compléter, une cave. Bonnes performances énergétiques. Un bien de caractère parfaitement implanté au pied de toutes les commodités et parkings à proximité. Référence annonce : 658 Date de réalisation du diagnostic : 28/09/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 930 € et 6 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).