Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 230 m²
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Bien immobilier de rendement 247 m² à vendre à Cambrai
Prix de vente
€399,000
Prix au m²
€1,615
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
247 m²
Localisation
Département
Nord
Ville
Cambrai
Description
? Immeuble de rapport 6 appartements - Rentabilité immédiate - Aucun travaux
Idéal investisseur - Revenu locatif annuel : 35 376 € HC
À proximité directe de l'autoroute, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 250 m², entièrement loué et sans aucun travaux à [URL masquée pour votre sécurité] se compose de 6 appartements T2 bien entretenus, répartis sur 3 niveaux, pour un revenu locatif annuel hors charges de 35 376 €.
? Détail des logements :
RDC n°1 - T2 de 42 m² | 500 € + 120 € | DPE E
RDC n°2 - T2 de 40 m² | 498 € + 120 € | DPE E
1er étage n°3 - T2 de 42 m² | 475 € + 120 € | DPE E
1er étage n°4 - T2 de 40 m² | 475 € + 120 € | DPE E
2e étage n°5 - T2 duplex de 42 m² | 500 € + 140 € | DPE D
2e étage n°6 - T2 duplex de 39 m² | 500 € + 140 € | DPE D
? Charges locatives : communs, eau et électricité (décompteurs individuels + régularisation annuelle).? Annexes : local poubelles, 2 garages et stationnements.? Taxe foncière : 2 575 €
? Les plus :
Immeuble entièrement loué et entretenu
Aucun travaux à prévoir
Excellente rentabilité et gestion simplifiée
Situation pratique, proche axes et commodités
? Un bien rare sur le marché, parfait pour un investissement locatif serein et rentable dès le premier jour.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Conseiller immobilier - Tony Milhem
Carte T CPI59072022000000011
RCP QRCAI000039
Surface : 247 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025
Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 96.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 620 € et 6 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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