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Bien immobilier de rendement 250 m² à vendre à Gueugnon

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Prix de vente
€230,000
Prix au m²
€920

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
250 m²

Localisation

Département
Saône-et-Loire
Ville
Gueugnon

Description

Nouveauté à Gueugnon !Venez découvrir cet immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur de ville, parfait pour un investissement rentable -- réf. 19/2164. Offrant un rendement net supérieur à 10 %, cet ensemble immobilier se compose de deux commerces et de deux logements, complétés par une cour, un jardin et des caves. Le premier logement, situé au rez-de-chaussée, comprend une cuisine, un salon, un séjour, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre. Le second logement, à l'étage, se compose d'une entrée, de deux chambres, d'une cuisine, d'un salon, d'un séjour, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Côté commercial, vous trouverez une activité de restauration / pizzeria d'environ 65 m2, ainsi qu'un salon de coiffure d'environ 60 m2. L'ensemble est en excellent état général, ne nécessitant aucun gros travaux. Son emplacement stratégique et sa rentabilité en font une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien performant et pérenne. À découvrir sans tarder !Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 250 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025 Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

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