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Bien immobilier de rendement 253 m² à vendre à Saint-Maur-des-Fossés

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Prix de vente
€1,100,000
Prix au m²
€4,348

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
253 m²

Localisation

Département
Val-de-Marne
Ville
Saint-Maur-des-Fossés

Description

EXCLUSIVITÉ - INVESTISSEMENT LOCATIF - PÔLE MÉDICAL - PROCHE RER EXCLUSIVITÉ - INVESTISSEMENT LOCATIF - PÔLE MÉDICAL Investisseur Immo vous propose à la vente un immeuble de rapport à fort potentiel de valorisation, idéalement situé à proximité immédiate de la gare RER. Cet ensemble immobilier se compose de 6 lots professionnels, entièrement occupés par des professionnels du secteur médical, offrant une excellente stabilité locative. Revenus locatifs annuels : 58 117,32 euros 0 vacance locative Charges et taxes intégralement refacturées aux locataires Emplacement premium, recherché, à deux pas des transports (RER), garantissant une forte attractivité et une valorisation pérenne. Idéal pour un investisseur recherchant un rendement sécurisé et durable. Bâtiment indépendant Parking potentiel de valorisation mot clefs : immobilier locatif / loyers garantis / investissement locatif Saint-Maur / investissement locatif proche Paris / ERP Télésurveillance Escalier intérieur Ventilation double-flux Immeuble indépendant Situation/Transports : Bus Cimetière - Rabelais (107, 317) RER Saint-Maur - Créteil (A) Port Port autonome de Paris - Bonneuil (Fluvial - Fret) Borne de recharge SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS - Rue André Bollier (Bornes de recharge) Surface : - Type : Locaux Professionnels - Surfaces : 78 - Disponibilité : Immédiate - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ICC Indice du Coût de la Construction - Charges : 8 331€ HT/an - Honoraires : 5 % A la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits de mutation - Paiement Loyer : Mensuel ou trimestriel - Type : Locaux Professionnels - Surfaces : 50 - Disponibilité : Immédiate - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ICC Indice du Coût de la Construction - Charges : 8 331€ HT/an - Honoraires : 5 % A la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits de mutation - Paiement Loyer : Mensuel ou trimestriel - Type : Locaux Professionnels - Surfaces : 30 - Disponibilité : Immédiate - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ICC Indice du Coût de la Construction - Charges : 8 331€ HT/an - Honoraires : 5 % A la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits de mutation - Paiement Loyer : Mensuel ou trimestriel - Type : Locaux Professionnels - Surfaces : 25 - Disponibilité : Immédiate - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ICC Indice du Coût de la Construction - Charges : 8 331€ HT/an - Honoraires : 5 % A la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits de mutation - Paiement Loyer : Mensuel ou trimestriel - Type : Locaux Professionnels - Surfaces : 24 - Disponibilité : Immédiate - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ICC Indice du Coût de la Construction - Charges : 8 331€ HT/an - Honoraires : 5 % A la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits de mutation - Paiement Loyer : Mensuel ou trimestriel - Type : Locaux Professionnels - Surfaces : 23 - Disponibilité : Immédiate - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ICC Indice du Coût de la Construction - Charges : 8 331€ HT/an - Honoraires : 5 % A la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits de mutation - Paiement Loyer : Mensuel ou trimestriel - Type : Locaux Professionnels - Surfaces : 23 - Disponibilité : Immédiate - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ICC Indice du Coût de la Construction - Charges : 8 331€ HT/an - Honoraires : 5 % A la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits de mutation - Paiement Loyer : Mensuel ou trimestriel - Étage : Total - Surfaces : 253 m² Référence annonce : 2159443-0V Prix hors honoraires : 1 100 000 €

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