Bien immobilier de rendement 255 m² à vendre à Lille

"59000 - LILLE - 10 APPARTEMENTS - 255.0M² - IMMEUBLE DE CARACTÈRE AVEC COUR INTÉRIEURE 🌟 OPPORTUNITÉ À SAISIR -IMMEUBLE DE RAPPORT LOCATIF APPARTEMENT D'UNE SUPERFICIE D'ENVIRON 255m2. À LILLE 🌟 efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de caractère situé dans le quartier de Vauban à Lille, offrant un cadre de vie unique et authentique. À VENDRE -SCI avec Immeuble 10 appartements - Opportunité unique à Lille 💰 Prix : 728.000 € Nous mettons en vente cet immeuble, situé à Lille, dans le quartier de Wazemmes. Cette propriété représente une opportunité rare d' investissement locatif rentable à Lille pour un acquéreur qui souhaite développer ses projets. 📍 Emplacement stratégique - , pour les étudiants ou jeunes couple actif. Offrant un fort potentiel d'attractivité et de développement. 🔹 Proximité des lignes du métro : • M.Wazemme (750 m /11min à pied) - • Métro porte d'arras (750 m/ 11 min à pied)- • Axe Autoroute A25 3 min/ Voiture - • Centre ville 15 min à pied 🏡 Composition du bien : ✅ 10 appartements existants : • 8 appartements de type T2 • 2 appartements de type T1 / RDC ✅ Caractéristiques techniques : • Menuiseries en PVC double vitrage • Planchers en béton Dans un quartier calme, proche de toutes commodités, garantissant ainsi une forte demande locative. 🔨 Travaux & Rentabilité ✅ Montant du devis clé en main : 54 454 € (📌 Travaux de rénovation de la toiture principale ) 📍 Principaux travaux inclus dans le devis : 🔹 Rénovation complète de la toiture • Couverture en tuile Monopole • Toiture en brisis • Chêneaux • COUVRE MUR • Chien assis 🔹 Travaux Appartements N°4 🔹 Améliorations esthétiques et confort • Pose de salles de bain complètes : douches, colonnes de douche, WC, meubles de salle de bain • Mise en peinture des murs et éléments décoratifs • Isolation ✅ Revenus locatifs actuel : 63 191 €/an (potentiellement plus avec le T2 supplémentaires) ✅ Taxe foncière : 4.759 €/an 🚨 Vente SCI et son immeuble 🚨 📞 Contact direct : 06.68.88.32.01 pour plus d'informations.