Vente Immeuble de rapport Lannion (22) 289 m²
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Bien immobilier de rendement 274 m² à vendre à Lannion
Prix de vente
€526,000
Prix au m²
€1,920
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
274 m²
Localisation
Département
Côtes-d'Armor
Ville
Lannion
Description
itué à Lannion, à proximité immédiate du centre-ville, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien avec revenus immédiats et fort potentiel d'optimisation.
L'immeuble se compose de 10 logements répartis comme suit :
6 appartements de type T2
4 studios
La situation locative actuelle permet de combiner sécurité et potentiel de valorisation :
4 logements sont actuellement loués (1 en location vide et 3 en meublé)
5 logements sont libres, offrant la possibilité de relouer rapidement ou d'optimiser les loyers
1 logement reste à finaliser (travaux en cours ou à prévoir)
L'ensemble est implanté sur une parcelle bien située, à proximité des commerces, transports et services du centre de Lannion.
Ce bien offre une rentabilité immédiate, avec une marge de progression significative via :
la remise en location des lots vacants
la revalorisation des loyers
et la possibilité de diversifier la stratégie locative
En effet, certains lots pourraient également se prêter à de la location meublée ou courte durée, permettant d'augmenter encore le rendement global, sous réserve des autorisations en vigueur.
Ce bien s'adresse à un investisseur souhaitant :
développer un patrimoine immobilier rentable
optimiser un rendement locatif existant
ou mettre en place une stratégie mixte (longue durée / meublé / courte durée)
Dossier complet disponible sur demande : loyers en place, estimation locative et potentiel de rentabilité.
Prix de vente : 526 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FREY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 838 968 469
Surface : 274 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2025
Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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