Bien immobilier de rendement 285 m² à vendre à Béziers

iad France il y a 1 mois

Prix de vente

€487,000

Prix au m²

€1,709

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

285 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Béziers

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT - 10 LOTS - 41 700 € DE REVENUS ANNUELS - CENTRE BÉZIERS - AUCUN TRAVAUX Opportunité d'investissement au coeur de Béziers, trés proche des Allées Paul Riquet Cet immeuble de rapport entièrement loué génère plus de 41 700 € de revenus locatifs annuels et offre une rentabilité immédiate, idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser ou développer son patrimoine. Composé de 10 appartements, il permet une excellente mutualisation du risque locatif tout en garantissant des revenus réguliers. Surface de l'immeuble : • 255 m² habitables • Environ 30 m² de parties communes Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : • Studio d'environ 23 m² loué 360 € + 15 € de charges • Appartement T2 d'environ 28 m² loué 395 € + 15 € de charges 1er étage : • Studio d'environ 23 m² loué 335 € + 15 € de charges • Appartement T2 d'environ 28 m² loué 380 € + 15 € de charges 2e étage : • Studio d'environ 23 m² loué 320 € + 10 € de charges • Studio d'environ 28 m² loué 370 € + 15 € de charges 3e étage : • Studio d'environ 23 m² loué 370 € + 15 € de charges • Studio d'environ 28 m² loué 330 € + 15 € de charges 4e étage : • Studio d'environ 23 m² loué 300 € + 20 € de charges • Studio d'environ 28 m² loué 315 € + 15 € de charges ⸻ Revenus locatifs • Revenus mensuels : 3 475 € hors charges • Revenus annuels : 41 700 € hors charges • Rentabilité brute : environ 8,56 % Des locataires sérieux sont en place, avec des loyers régulièrement réglés. ⸻ Les + de l'immeuble • Localisation à 2 pas des allées Paul Riquet • Immeuble entièrement loué • 10 appartements distincts • Menuiseries PVC double vitrage • Compteurs électriques indépendants • Aucun travaux à prévoir ⸻ Informations complémentaires • Taxe foncière : 6 214 € • DPE : D / GES : B ⸻ Cet immeuble constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus immédiats avec un bien déjà exploité. Dossier complet disponible sur demande.

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