Bien immobilier de rendement 285 m² à vendre à Nancy

? Spécial Investisseurs - Immeuble de Rapport Rentable - Spécial Investisseurs - Immeuble de Rapport Rentable - Hyper Centre Nancy Rare à la vente ! Situé Boulevard Lobau, à deux pas de la rue Charles III, cet immeuble de rapport entièrement rénové offre une combinaison idéale : rentabilité immédiate + fort potentiel d'optimisation. Composition des lots : RDC : Local commercial + T3 loués ensemble Étage 2, 3 et 4 : Trois appartements T2 rénovés et en très bon état Revenus locatifs annuels actuels : 30 912 Rentabilité immédiate : 6,8 % DPE : E / F Potentiel d'augmentation des loyers +10 à +20 % après amélioration énergétique Pourquoi investir dans cet immeuble ? Bonne rentabilité dès l'acquisition Locataires en place ? aucune vacance État intérieur excellent, peu de travaux à prévoir Emplacement stratégique en coeur de ville, idéal pour la location étudiante Fort potentiel de revalorisation grâce aux améliorations DPE Un actif solide, sécurisé et hautement optimisable. Idéal pour un investisseur recherchant un rendement stable avec une belle marge de progression. Contactez-nous pour le dossier complet et organiser une visite. Votre conseiller Immo'sens : Agent immobilier - Grégory LAURENT Carte T CPI54012015000001195 RCP MMA assurance Référence annonce : IMMEUBLE_LOBAU-IMMOSENS54630 Date de réalisation du diagnostic : 22/10/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 970 € et 5 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).