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Bien immobilier de rendement 215 m² à vendre à La Roche-sur-Yon

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Prix de vente
€420,000
Prix au m²
€1,953

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
215 m²

Localisation

Département
Vendée
Ville
La Roche-sur-Yon

Description

📍 La Roche-sur-Yon Nord - secteur Flâneries / commerces Ensemble immobilier de 215 m² sur parcelle de 494 m², idéal pour investisseur souhaitant exploiter un bien déjà structuré pour la location. Composition du bien: 1️⃣ Colocation meublée - 5 chambres - 162 m² Maison entièrement rénovée en 2020 (style Factory), exploitée en colocation : • Pièce de vie spacieuse salon / cuisine ouverte • 5 chambres de 13 à 16 m² • Terrasse extérieure • Cheminée + chaudière gaz • Garage 9 m² • Compteur électrique individuel 2️⃣ Studio T1 - 25 m² Rénové en 2019 • Cuisine équipée • Pièce de vie avec coin nuit • Locataire en place depuis février 2023 • Loyer : 430 € / mois HC • Compteur électrique individuel 3️⃣ Appartement T2 - 28 m² Rénové en 2021 (style Jungle) • Cuisine équipée • Salon + chambre séparée • Locataire en place depuis mars 2025 • Loyer : 500 € / mois HC • Compteur électrique individuel 💰 Revenus locatifs • T1 : 430 € / mois • T2 : 500 € / mois ➡️ 930 € / mois HC déjà sécurisés + La colocation de 5 chambres offre un fort potentiel locatif supplémentaire. (2250 € / mois CC) Soit env 3000€ / mois de revenus locatif 🔑 Points forts pour investisseur ✔ Bien déjà découpé en 3 lots ✔ 2 locataires en place ✔ Colocation prête à exploiter ✔ Compteurs électriques individuels ✔ Secteur locatif dynamique ✔ Proximité zone commerciale des Flâneries 📊 Informations complémentaires DPE : • Maison : E • Studio : F • T2 : D Taxe foncière : 2 200 € 💰 Prix : 420 000 € 👉 Vente entre particuliers - pas de frais d'agence

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