Bien immobilier de rendement 309 m² à vendre à Reims

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€1,045,000

Prix au m²

€3,382

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

309 m²

Localisation

Département

Marne

Ville

Reims

Description

Reims - Secteur Cathédrale / centre ville. Immeuble de rapport en monopropriété Emplacement d'exception. Situé dans un quartier prestigieux, à proximité de la cathédrale de Reims, cet immeuble de caractère représente une opportunité rare pour investisseurs. Édifié sur trois niveaux, l'immeuble se compose de 7 appartements répartis comme suit : 1 Type 4, 2 Type 2, 4 Type 1 / Type 1bis, Situation locative : 2 lots actuellement loués, 5 lots libres permettant une optimisation des loyers ou une stratégie de rénovation/revalorisation. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire intéressant. Charme de l'ancien : belles hauteurs sous plafond, parquets d'origine pour certains logements - Cour intérieure - Cave - Quartier recherché. Points forts : Emplacement à forte demande locative, Monopropriété, Cachet de l'ancien, Possibilités d'aménagement supplémentaires, Dossier complet et informations sur demande. Agence Colbert Immobilier, spécialiste de la vente sur Reims, secteur centre ville, Forum, Cathédrale. Contact : 29 rue Colbert à Reims - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Surface : 309 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2024 Consommation énergie primaire : 438 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 297 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12 070 € et 16 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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