Bien immobilier de rendement 313 m² à vendre à Toulon

iad France - Thomas Pipon vous propose: Immeuble de rapport 5 appartements - Toulon Ouest Idéal investisseur ! Situé à Toulon Ouest, cet immeuble vous offre une rentabilité locative immédiate . Composition: Rez-de-chaussée: 2 appartements T4 de 76 et 84m² avec terrasse Un garage A l'étage: 2 appartements type T3 de 66 et 53 m² 1 appartement T2 de 34m² Les atouts de ce bien: Rénové et entretenu: double vitrage installé dans tous les appartements, la façade et la toiture sont entièrement refaites. Loyers attractifs: les 5 appartements sont actuellement loués pour un rendement locatif mensuel de 3700€. Une rentabilité brute à 6.4% Emplacement stratégique: Quartier calme et recherché de Toulon Ouest, proche d'un parc et de toutes les commodités. Places de parking disponibles à proximité. Pas de travaux à prévoir. Prêt à générer des revenus immédiatement avec des locataires sérieux et avec un historique de paiement irréprochables. Ce bien est une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant constituer un patrimoine immobilier solide et générer des revenus réguliers. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Pipon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 881803159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 313 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024 Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).